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富爸爸系列在上個月又出了新的書叫做

『富爸爸 有錢人為什麼越來越有錢 到底什麼才是真正的財商教育』

這本書和1997年上市的『富爸爸，窮爸爸』最大的不同

應該是在於1997年上市的『富爸爸，窮爸爸』著重於教你分辨什麼是「資產」以及「負債」

並指出一般民眾之所以在財務上有困難是因為他們錯把負債當成資產看待（比如說：自家住宅就是一種負債，但很多人以為他是資產）

而2019年五月上市的『富爸爸 有錢人為什麼越來越有錢 到底什麼才是真正的財商教育』則是把焦點放在

• 有錢人為什麼不儲蓄
• 有錢人怎麼利用「好的負債」幫他們買進更多資產
• 稅賦為什麼會讓有錢人越來越富有

這三點上

這邊只跟大家分享書中講述的兩個讓我印象深刻的內容

「我每年賺進數百萬美元，但完全合法地只要繳納一點點的所得稅」｜

如果一個人只擁有的一般收入（也就是你靠勞動以及時間所產生的薪資）

那麼其中的20%～40%是要繳給政府的所得稅

而有錢人則是會把錢投資在房地產上賺取被動收入

由於政府鼓勵投資，所以從房地產上獲得的被動收入，其所得稅率極低，有時甚至是以0%來計算（美國的情況）

所以很多有錢人會投資房地產來節稅

「潛藏的收入：有錢人特有的幻影收入」｜

當人們拿出頭期款要購買房子的時候

一般來說都是用他們自己的稅後收入

假設市價十萬美金的一片土地需要20%的頭期款

意思就是說買方必須先籌措兩萬美金作為訂金

如果這位投資者的所得稅屬於40%的稅率級別

那麼這兩萬美元是來自三萬五千美元的一般收入（薪資收入）

因為事前有一萬五千美金的所得稅已經被政府收走

但是如果是

借來的錢呢？

如果投資者用借來的兩萬美元來購買的話

那這位投資者就可以省下三萬五千美元

而這其中的一萬五千美元就是一種幻影收入

因為這些錢不是靠辛苦工作賺來的而是借來的

所以當然沒有繳稅的問題

有錢人正是利用「負債」這種幻影收入

來購買房產，然後再利用租客繳交的租金

來幫自己付每個月要繳的利息

出金收入再扣掉買房的負債（借來的錢＋利息）

等於有錢人完全不用花任何一毛錢

就能賺取被動收入

這個投資報酬率可說是無限大的

大家應該都有聽說過麥當勞其實是靠不動產來賺錢的吧

其實用的也是投資不動產來折抵應繳的所得稅額

因此麥當勞不用繳納任何所得稅

幻影收入是一個極少數的人才懂得概念

如果想要知道更多關於幻影收入如何幫自己增加資產

那麼這本書一定對你來說很有收穫！
 

本書除了教你如何利用負債跟稅負創造更大的資產外

還有透過一問一答的方式告訴你為什麼「現金隨著時間流逝卻是越來越不值錢」

以及今後可能還有一場股市大崩盤即將發生...

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